Санчо, пузырем это назвать сложно... Вот если бы он лопнул и цены упали раз в 5 хотя бы - да, пузырь. А если так не падают - значит, у застройщиков "длинные" дешевые деньги и есть спрос, который снова начал расти. Если ресурсы позволяют держать цену - это не пузырь.